🤔 ¿Cómo saber si tu casa 🏠 resistirá un sismo fuerte? 🚨

May 8, 2018

  •  Revisar planos estructurales

En primer lugar se debe saber si la casa habitada fue bien construida, que cumpla con el reglamento de construcción. En el caso del D.F. las especificaciones se encuentran en las Normas técnicas complementarias para Diseño por Sismo. Es conveniente buscar el plano estructural del inmueble, del cual normalmente existe una copia en el Registro Público de la Propiedad.

  • Identificar los elementos estructurales de los no estructurales

Los Elementos estructurales son aquellos que soportan el peso de la construcción y las fuerzas sísmicas. Estos elementos pueden ser muros de carga de mampostería (reforzada o simple); Muros de concreto, columnas, vigas o trabes, losas, escaleras, cimentación.

Los castillos y dalas cumplen la función de ligar y mantener unidos los muros entre sí para que no se abran. Los castillos también los ayudan a soportar cargas verticales y refuerzan al muro para que no se voltee y evitar el colapso.

Los Elementos no estructurales son la parte de una construcción que no está destinada a resistir cargas, estas cumplen funciones arquitectónicas, estáticas y sirven para subdividir espacios: Muros divisorios de tabique o mampostería, elementos prefabricados de tablarroca o paneles, Muros de celosía, cornisas o elementos decorativos.

  • Detectar daños estructurales

Los daños estructurales pueden provocar derrumbes parciales o totales, se debe hacer una revisión de la edificación para detectar fisuras o agrietamientos, pandeos, derrumbes o caídas parciales, inclinación de la estructura, desprendimiento de yeso o ruptura de tuberías.

En los muros estructurales las grietas diagonales son las más peligrosas. Si una columna presenta grietas horizontales en los extremos superior e inferior
o se detectan grietas oblicuas  en las losas de los techos son mala señal.

Se debe revisar hundimiento y la inclinación del inmueble, si se detecta hundimiento es porque la casa no está cimentada de acuerdo a la resistencia del terreno. En un muro de 2.3 metros de alto la inclinación no debiera ser mayor a 5 mm. Si la inclinación es mayor, se debe abandonar el inmueble hasta que sea revisado, sobre todo si es de más de un piso.

 

Responsabilidad Civil

 

De acuerdo con la CENAPRED y el Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal (RCDF), los responsables de la seguridad estructural de las construcciones son: El Director Responsable de Obra (DRO), quien se encarga de hacer cumplir las disposiciones del RCDF, asistido por el Corresponsable en Seguridad Estructural (CSE), quien aporta los conocimientos técnicos en la materia.

Formalmente toda edificación debe ser diseñada y construida por un profesionista (ingeniero o arquitecto), con previa licencia de construcción. Mismo que se hará responsable de los daños que sufra la construcción siempre y cuando sean derivados de una mala edificación, por un periodo comprendido de cinco años, al concluir este periodo el dueño sigue siendo responsable administrativamente.

Se debe dar mantenimiento constante a la vivienda por parte del propietario de la construcción para mantenerla en buenas condiciones de seguridad estructural y de habitabilidad.

La responsabilidad es de todos, de los profesionales con obras óptimas y eventualmente, de los propietarios con una actitud solidaria.

 

FUENTE:ENLACEARQUITECTURA

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